335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Buje · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einer Fläche von 102 m², gelegen in einem ruhigen Teil…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14271
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 2.451 €/m²
- Wohnfläche
- 102 m²
- Grundstück
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1880
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
40% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einer Fläche von 102 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Buje, perfekt für diejenigen, die eine Kombination aus komfortablem Leben und hervorragenden Investitionsmöglichkeiten suchen. Das Haus wurde kürzlich renoviert und ist bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Dank des durchdachten Grundrisses bietet es einen angenehmen und funktionalen Raum: zwei geräumige Schlafzimmer moderne Badezimmer mit Dusche zusätzliches separates WC helles Wohnzimmer, das mit dem Rest des Hauses verbunden ist Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die integrierten Photovoltaik-Panels, die Energieeffizienz und langfristige Einsparungen ermöglichen, was dieses Haus noch attraktiver macht – sowohl für private Käufer als auch für Investoren. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den Rest von Istrien und die Küste gegeben ist. Egal, ob Sie eine Immobilie für den Urlaub, den dauerhaften Aufenthalt oder die touristische Vermietung suchen, dieses Haus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
