335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Umag · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein charmantes und gemütliches Haus mit einer Fläche von 121 m², gelegen in einer…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14399
370.000 €
Eckdaten
- Preis
- 370.000 €
- Preis pro m²
- 3.058 €/m²
- Wohnfläche
- 121 m²
- Grundstück
- 206 m²
- Zimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
25% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes und gemütliches Haus mit einer Fläche von 121 m², gelegen in einer ruhigen und schön gestalteten Umgebung, in einer geschlossenen und sehr ruhigen Straße, nur 2 km vom Zentrum von Umag und dem Meer entfernt. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 206 m², das ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der Privatsphäre des eigenen Zuhauses bietet. Es ist von Grünflächen und mediterraner Vegetation umgeben, und im Garten befinden sich Olivenbäume, Weinreben, Zitronen sowie verschiedene Obst- und Gemüsesorten, die eine besondere Atmosphäre und Wärme schaffen. Der Wohnraum besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Wohnzimmer mit Küche und einer Terrasse. Ein Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Interieur einen besonderen Charakter und sorgt in den kühleren Monaten für Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Auf der Terrasse befindet sich ein Grill, ideal für gesellige Zusammenkünfte und das Genießen von Mahlzeiten im Freien. Zum Grundstück gehört auch ein überdachter Parkplatz. Diese Immobilie strahlt Ruhe, Wärme und mediterranen Charme aus. Die geschlossene Straße bietet zusätzliche Privatsphäre, während die Nähe zum Meer und zum Zentrum von Umag einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht. Das Haus ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein gemütliches Familienheim, ein Ferienhaus oder eine Immobilie für touristische Vermietung suchen. Besonders Käufer, die Privatsphäre, Grünflächen, authentisches mediterranes Flair und die Nähe zum Meer schätzen, werden angesprochen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
