335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Varaždinske Toplice · Nordkroatien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein äußerst hochwertiges freistehendes Haus mit einer Netto-Nutzfläche von 140…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14370
270.000 €
Eckdaten
- Preis
- 270.000 €
- Preis pro m²
- 2.571 €/m²
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstück
- 5.139 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1975
- Entfernung zum Flughafen
- 60 km
0% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 2.569 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Nordkroatien liegen erst 8 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst hochwertiges freistehendes Haus mit einer Netto-Nutzfläche von 140 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von 5.139 m² in der ruhigen Siedlung Vrtlinovec, nur wenige Minuten von Varaždinske Toplice und etwa 40 Autominuten von Zagreb entfernt. Diese Immobilie wurde nicht mit dem Ziel des Verkaufs gebaut, sondern als langfristiges Familienheim, in dem von Anfang an auf die Qualität der Ausführung, Sicherheit und Wohnkomfort geachtet wurde. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, und bei der Bau- und Einrichtung wurden hochwertige Materialien ohne Kompromisse verwendet. Das Haus ist mit einer Konstruktion entworfen, die die Erdbebensicherheit zusätzlich erhöht, während moderne technische Lösungen das tägliche Leben einfacher und angenehmer gestalten. Im gesamten Haus ist ein System mit Sensorbeleuchtung installiert, das die Lichter automatisch beim Betreten der Räume einschaltet und zusätzlichen Komfort sowie ein Gefühl von Luxus bietet. Der Wohnraum ist im modernen Stil eingerichtet und vollständig bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Hochwertige ALU-Fenster, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter und Vinylböden sind nur ein Teil der Ausstattung, die zum Komfort und zur Langlebigkeit dieser Immobilie beiträgt. Für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen der Pelletofen und effiziente Infrarot-Deckenheizkörper, wobei jeder Raum über einen eigenen Thermostat zur separaten Temperaturregelung verfügt. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, und im gesamten Haus ist ein System mit Sensorbeleuchtung integriert, das die Lichter automatisch beim Betreten der Räume einschaltet. Besonderen Wert erhält diese Immobilie durch den großzügigen Garten, der vollständige Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und mit elektrischen Eingangstoren ausgestattet, während entlang des Zauns 90 Lorbeerbäume gepflanzt wurden, die mit der Zeit eine dichte natürliche Hecke bilden werden. Auf dem Grundstück befinden sich 107 tragende Obstbäume, Äpfel und Pflaumen, die jedes Jahr eine reiche Ernte bringen, und für Erholung und Geselligkeit sind ein Pool, ein großer gemauerter Grill sowie ein Aufenthaltsbereich im Freien, umgeben von Grün und Natur, angelegt. Das Haus ist auch mit einem Starlink-System ausgestattet, das schnelles und stabiles Internet ermöglicht, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Arbeiten von zu Hause aus macht. Dank des großen Grundstücks, der erstklassigen Bauqualität, der modernen Ausstattung und der ruhigen Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Wahl für das Familienleben, ein Ferienhaus oder eine Investition in die touristische Vermietung dar. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Privatsphäre, Sicherheit, Qualität und eine natürliche Umgebung bietet und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten liegt, wird dieses Haus in Vrtlinovec sicherlich Ihre Erwartungen erfüllen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
