539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Vodice · Norddalmatien · Kroatien
In einer ruhigen und attraktiven Lage in Vodice entstehen zwei moderne städtische Villen mit…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13412
359.200 €
Eckdaten
- Preis
- 359.200 €
- Preis pro m²
- 3.991 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer ruhigen und attraktiven Lage in Vodice entstehen zwei moderne städtische Villen mit insgesamt fünf Wohnungen, die zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität bieten. Das Projekt wurde sorgfältig entworfen, um moderne Architektur, Funktionalität und hohe Bauqualität zu vereinen, wobei besonderes Augenmerk auf den Komfort und die Langlebigkeit der verwendeten Materialien gelegt wurde. Die Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes mit insgesamt 3 Wohnungen. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich. Große Schiebetüren ermöglichen reichlich Tageslicht und führen zur geräumigen Loggia mit einer Fläche von 18 m², die einen angenehmen Erweiterungsraum des Wohnbereichs schafft, ideal zum Entspannen und Verweilen im Freien. Die Wohnung hat eine gesamte Nettofläche von 89,80 m² und gehört ein Abstellraum sowie zwei Parkplätze im Untergeschoss dazu. Zukünftige Eigentümer können erstklassige Ausstattung und hochwertige Materialien erwarten, die einen modernen Lebensstil, Energieeffizienz und langfristigen Wert der Immobilie gewährleisten. Das Projekt stellt eine ideale Verbindung von Luxus, Privatsphäre und Funktionalität dar, sei es für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investition. Vodice ist einer der begehrtesten Orte an der dalmatinischen Küste, bekannt für gepflegte Strände, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, eine Marina und eine lebendige mediterrane Atmosphäre.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
