335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Čabrunići · Istrien · Kroatien
In ruhiger Lage in Čabrunići wird ein Erdgeschoss verkauft, das ideal für ganzjährige Wohnnutzung…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14155
260.000 €
Eckdaten
- Preis
- 260.000 €
- Preis pro m²
- 3.714 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Grundstück
- 400 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In ruhiger Lage in Čabrunići wird ein Erdgeschoss verkauft, das ideal für ganzjährige Wohnnutzung oder für touristische Vermietung ist. Das Haus besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem offenen Wohnbereich, in dem sich die Küche und das Esszimmer befinden, mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse von 10 m². Im Hof befindet sich ein Pool mit einer Fläche von 21 m², und die Heizung und Kühlung werden durch eine Klimaanlage ermöglicht. Die Bodenbeläge sind keramisch, und es ist eine biologische Klärgrube installiert. Die Immobilie ist in Ordnung – sie verfügt über eine Baugenehmigung, sauberes Eigentum, und das Haus sowie der Pool sind im Kataster eingetragen. Ein Wasserzähler ist installiert, Strom ist gesichert, und alle kommunalen Beiträge und Gebühren sind beglichen. Perfekte Option für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Aufenthalt in der Natur suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
