1.237.000 €Rovinj · Istrien
Rovinj, izvrstan luksuzan stan samo 200 m od mora
132 m² · 2 Zimmer
Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Luxuriöse Villa mit Pool. Primošten. 80 Meter vom Meer entfernt.
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14249
2.200.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.200.000 €
- Preis pro m²
- 5.962 €/m²
- Wohnfläche
- 369 m²
- Grundstück
- 369 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
42% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxuriöse Villa mit Pool. Primošten. 80 Meter vom Meer entfernt. 369 m² Wohnfläche in attraktiver Lage, nur 80 Meter vom Meer entfernt. Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss umfasst: eine Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Eingangshalle, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine überdachte und eine offene Terrasse und einen umzäunten Garten. Das Obergeschoss umfasst: ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Sauna, einen Fitnessraum, einen Abstellraum, eine überdachte und eine offene Terrasse sowie einen umzäunten Garten. Zur Ausstattung gehören ein 47 m² großer Swimmingpool, eine große Sonnenterrasse mit Sommerküche und ein privater Parkplatz. Die verwendeten Materialien sind von höchster Qualität: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Aluminium-Außenfenster mit Jalousien und Video-Gegensprechanlage, Wärmedämmverbundsystem (WDVS), Armaturen und Duschen von GROHE, Keramikfliesen der Klasse A und hochwertige Sanitärausstattung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
