1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, Luxushaus nahe dem Meer zu verkaufen
140 m² · 4 Zimmer
Vrbnik · Kvarner · Kroatien
Krk, Vrbnik, luxuriöse abgelegene Villa mit Pool zum Verkauf
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18686
1.590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.590.000 €
- Preis pro m²
- 3.768 €/m²
- Wohnfläche
- 422 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
30% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.412 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kvarner liegen erst 9 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Residenz inmitten der Natur – Ruhe, Privatsphäre und Luxus auf der Insel Krk Im ruhigen und grünen Ort Risika befindet sich diese einzigartige, moderne Villa, die zeitgenössisches Design, Komfort und absolute Ruhe perfekt vereint. Umgeben von einem jahrhundertealten Eichenwald bietet die Immobilie vollkommene Privatsphäre, während das Meer und die Strände nur einen Kilometer entfernt liegen. Dank ihrer hervorragenden Lage auf der Insel Krk bietet die Villa schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen, und der Flughafen Rijeka ist nur 19 km entfernt – ideal sowohl als privates Feriendomizil als auch als touristische Investition. ________________________________________ Elegantes Interieur mit Fokus auf Komfort und Funktionalität Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss, wobei jeder Bereich sorgfältig gestaltet wurde, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich ein imposanter offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Lounge miteinander verbindet – das Herz des Hauses, perfekt zum Entspannen und Geselligsein. Außerdem gibt es einen Weinkeller, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie einen Wellnessbereich mit Sauna, der direkt zum Pool und zur Sonnenterrasse führt. Ein besonderes Highlight ist das separate Apartment mit eigenem Schlafzimmer, Bad und direktem Zugang zum Außenbereich – ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort innerhalb der Villa. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Eines der Zimmer verfügt über ein Kinderzimmer, ideal für Familien. Zudem bietet das Obergeschoss einen Balkon mit Blick auf die Natur sowie eine Garage für Komfort und Sicherheit. ________________________________________ Perfekte Gelegenheit für luxuriöses Wohnen oder Investition Diese moderne Residenz in Risika ist eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Naturverbundenheit. Das Design und die Lage schaffen eine Atmosphäre völliger Harmonie und Entspannung, während die Nähe zum Meer, zum Wald und zu urbanen Annehmlichkeiten das Leben hier einfach idyllisch macht. Egal ob als Ferienhaus in ruhiger Lage oder als lukrative Tourismusinvestition mit hohem Renditepotenzial – diese Villa ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, die moderne Architektur, Privatsphäre und mediterranes Flair vereint. Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis angegeben ist, gilt derselbe Preis auch bei uns. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an. Kontakt für diese Immobilie: Ivan, +385 91 288 0082 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15640 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
