280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Kaštela · Mitteldalmatien · Kroatien
Kastela, altes Steinhaus zum Kauf, 250.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16130
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 4.902 €/m²
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
3% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.049 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,21 € je m² und Monat aus 27 aktiven Mietinseraten. Bei 51 m² ergibt das rund 878 € im Monat und 10.534 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Steinhaus im Herzen einer kleinen, malerischen Altstadt bei Split. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 51 m2. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Wohnküche und bietet somit einen funktionalen und komfortablen Wohnraum. Das Haus verfügt über keinen eigenen Parkplatz, jedoch stehen in der Nähe öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Es befindet sich in der authentischen Altstadt, in exzellenter Lage, nur wenige Schritte vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
