335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Kaštela · Mitteldalmatien · Kroatien
Kastela, Haus zum Kauf, 290.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16533
290.000 €
Eckdaten
- Preis
- 290.000 €
- Preis pro m²
- 3.222 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
36% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 90 m² ergibt das rund 1.550 € im Monat und 18.602 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein dreistöckiges Haus im Zentrum einer kleinen, schönen Stadt. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen. Die untere Etage ist 39 m2 groß und besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die obere Wohnung hat zwei Etagen. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche, und im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und einen kleinen Balkon. Vom Balkon aus bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
