335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Barban · Istrien · Kroatien
Istrien, in einem ruhigen Dorf der Gemeinde Barban, steht ein neu gebautes Einfamilienhaus auf zwei…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13873
340.000 €
Eckdaten
- Preis
- 340.000 €
- Preis pro m²
- 4.000 €/m²
- Wohnfläche
- 85 m²
- Grundstück
- 442 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2023
- Entfernung zum Flughafen
- 20 km
2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, in einem ruhigen Dorf der Gemeinde Barban, steht ein neu gebautes Einfamilienhaus auf zwei Etagen zum Verkauf. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, hat eine Fläche von 442 m2, während die Nettofläche des Hauses 85 m2 beträgt. Das Haus ist im rustikalen Stil eingerichtet und komplett ausgestattet und bezugsfertig. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, einen Heizraum – eine Waschküche und ein Badezimmer, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. In jedem Zimmer gibt es eine Klimaanlage. Die Böden in den Wohnzimmern sind mit dekorativem Stein verziert, während die Zimmer mit Keramik ausgelegt sind. Der Außenbereich besteht aus einem 13 m2 großen Swimmingpool, einer Sommerküche, einem gepflasterten Bereich für Zusammenkünfte und zwei Parkplätzen. Auf der Rückseite gibt es eine Rasenfläche. Dieses charmante Haus, als ob es geschaffen wurde, um dem Lärm der Stadt zu entfliehen, bietet völlige Ruhe und die Atmosphäre des Landlebens. Es eignet sich auch hervorragend als Anlageobjekt zur touristischen Vermietung. Entfernung vom Geschäft - 5 km Entfernung vom Restaurant - 1 km Entfernung von der ersten größeren Stadt - 11 km Entfernung vom Meer - 24 km
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
