335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Poreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, POREČ - Neu renovierte Wohnung im Stadtzentrum mit kleinem Garten, 50 Meter vom Meer…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12684
320.000 €
Eckdaten
- Preis
- 320.000 €
- Preis pro m²
- 3.951 €/m²
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 1.5
- Baujahr
- 1968
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
3% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, POREČ - Neu renovierte Wohnung im Stadtzentrum mit kleinem Garten, 50 Meter vom Meer entfernt Dieses luxuriös renovierte Apartment im Herzen von Poreč, im ersten Stock gelegen und nur 50 Meter vom Meer entfernt, stellt eine wahre Oase der Eleganz und des Komforts dar. Mit einer Gesamtfläche von 95 m2 mit Zugang zu einer Außenterrasse und einem 30 m2 großen Garten bietet es eine geräumige und funktionale Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Vorraum, der zum Herzen der Wohnung führt – einem geräumigen Wohnzimmer, das elegant mit dem Essbereich verbunden ist. Dieser offene Raum ist für Geselligkeit und Entspannung konzipiert, und viel natürliches Licht schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Küche bietet eine ruhige Ecke für die Zubereitung von Mahlzeiten, und ihre moderne Ausstattung sowie die Fußbodenheizung gewährleisten Praktikabilität und Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei modern eingerichtete Badezimmer, die mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind, und die Fußbodenheizung in ihnen trägt zusätzlich zum Gefühl von Wärme und Luxus bei. Besonderes Augenmerk wurde auf die Erhaltung der originalen historischen Details gelegt, die das Interieur schmücken und ihm einen einzigartigen Charme und Charakter verleihen. Diese Details wurden sorgfältig in das moderne Design integriert und schaffen eine perfekte Verbindung von Vergangenheit und Gegenwart. Für vollkommenen Komfort und Bequemlichkeit ist die Wohnung mit Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet, und eine Video-Gegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit. Die Kombination aus einer außergewöhnlichen Lage im Herzen der Stadt, der Nähe zum Meer, der luxuriösen Ausstattung, den sorgfältig erhaltenen historischen Details und einem kleinen Garten macht dieses Apartment zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Poreč.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
