335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
ISTRA, TAR VABRIGA - Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug IM BAU
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12985
266.890 €
Eckdaten
- Preis
- 266.890 €
- Preis pro m²
- 4.236 €/m²
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
4% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRA, TAR VABRIGA - Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug IM BAU Wir präsentieren Ihnen ein neues Projekt, das auf einzigartige Weise modernen Design, hochwertige Bauweise und unwiderstehlichen mediterranen Charme vereint. Gelegen in einer ruhigen Straße, nur 800 Meter vom Meer entfernt, ideal für das Familienleben, hochwertigen Urlaub oder kluge Investitionen. Das Gebäude besteht aus vier geräumigen Wohnungen, das Projekt wurde gemäß den höchsten Bau- und Energiestandards realisiert, mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Funktionalität und Langlebigkeit. Die Wohnung im 1. Stock mit einer Wohnfläche von 63 m² besteht aus einem Eingangsbereich, einem größeren und einem kleineren Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, während der zentrale Teil aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich besteht, von dem aus man auf die überdachte Terrasse gelangt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes und zwei Parkplätze vor dem Gebäude. Die Wohnungen werden mit einem fortschrittlichen Smart Home-System ausgestattet, das eine vollständige Kontrolle der Installationen ermöglicht, sowie mit einem Daikin-Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem für ein optimales Klima das ganze Jahr über. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, darunter Aluminiumfenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter, dreischichtiger Eichenparkett in den Wohnräumen sowie italienische Keramik und Hansgrohe Sanitäranlagen in den Badezimmern. Die hochwirksame Schall- und Wärmedämmung trägt zusätzlich zum Wohnkomfort und zur Energieeffizienz bei, und Schindler-Aufzüge gewährleisten die Barrierefreiheit. Jede Wohneinheit verfügt über Anschlüsse und Vorbereitungen für das Laden von Elektrofahrzeugen. Die Wohnungen werden nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ (ohne Möbel) verkauft. Der Bau des Projekts beginnt Ende 2025, die geplante Fertigstellung ist Anfang 2027. Die Zahlung erfolgt nach Bauphasen. Diese sorgfältig durchdachte Kombination aus Ästhetik, Technologie und hochwertiger Verarbeitung macht das Projekt einzigartig auf dem Markt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
