341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, TAR - Neubauwohnungen mit Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12766
260.000 €
Eckdaten
- Preis
- 260.000 €
- Preis pro m²
- 3.714 €/m²
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
9% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, TAR - Neubauwohnungen mit Meerblick Angeboten wird eine äußerst moderne Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Tar, in attraktiver und ruhiger Lage mit einem wunderschönen, freien Blick auf das Meer. Die Wohnung ist Teil eines hochwertig konzipierten Neubauprojekts, das insgesamt 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen auf vier Etagen umfasst. Das Gebäude ist mit einem geräuschlosen Aufzug der Marke Metus ausgestattet, während die Gemeinschaftsbereiche mit erstklassiger Keramik und Naturstein gestaltet sind.Die Wohnung mit einer Fläche von 67,57 m2 ist sorgfältig auf maximalen Komfort ausgelegt. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette und einer überdachten Terrasse/Loggia. Zur Wohnung gehören auch zwei private Parkplätze. Es sind hochwertige PVC-Fenster mit dreifacher IZO-Verglasung, Steinfensterbänken und Moskitonetzen eingebaut. Die Sicherheit wird durch einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren mit Video-Gegensprechanlage gewährleistet. Für höchsten Komfort ist eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung installiert, während die Kühlung durch Klimaanlagen in jedem Raum erfolgt. Der Käufer hat die Möglichkeit, erstklassige Keramik renommierter Hersteller nach eigenen Wünschen auszuwählen.Diese Immobilie wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" (ohne Möbel) verkauft. Der ausgeschriebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer (MwSt.), da es sich beim Verkäufer um eine juristische Person handelt, wodurch der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer (3%) befreit ist. Eine Ratenzahlung nach Bauabschnitten ist verhandelbar. Hinweis: Die veröffentlichten Bilder dienen nur zu Informationszwecken und stellen den Standard und die Ausstattung dar.Diese Wohnung stellt eine perfekte Kombination aus modernem Lebensstil, hochwertiger Bauweise und außergewöhnlicher Lage dar und ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein luxuriöses und funktionales Zuhause oder eine sichere Investition suchen.Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung einer Projektpräsentation kontaktieren Sie uns bitte!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
