335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
ISTRA, TAR - Hochwertige Wohnungen im Bau mit Meerblick
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12768
250.000 €
Eckdaten
- Preis
- 250.000 €
- Preis pro m²
- 3.676 €/m²
- Wohnfläche
- 68 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRA, TAR - Hochwertige Wohnungen im Bau mit Meerblick Im Angebot befindet sich eine äußerst moderne Wohnung, die sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Tar an einem attraktiven und ruhigen Standort mit wunderschönem, freiem Meerblick befindet. Die Wohnung ist Teil eines qualitativ hochwertig geplanten Neubaus, der insgesamt 12 Wohneinheiten und zwei Geschäftsräume umfasst, verteilt auf vier Etagen. Das Gebäude ist mit einem geräuschlosen Aufzug der Marke Metus ausgestattet, während die Gemeinschaftsräume mit hochwertiger Keramik und Stein gestaltet sind. Wohnung 3, Gebäude A, mit einer Fläche von 67,57 m2, wurde sorgfältig für maximalen Komfort entworfen. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC und einer überdachten Terrasse/Balkon. Zur Wohnung gehören auch zwei private Stellplätze. Es wurde hochwertige PVC-Fenster mit Dreifach-Isolierglas, Steinfensterbänken und Insektenschutzgittern eingebaut. Die Sicherheit ist durch ein einbruchshemmendes und feuerfestes Eingangstor mit Video-Gegensprechanlage gewährleistet. Für höchsten Komfort ist in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung installiert, während die Kühlung durch Klimaanlagen in jedem Raum gelöst ist. Der Käufer hat die Möglichkeit, Keramiken der ersten Klasse renommierter Hersteller nach eigenen Wünschen auszuwählen. Diese Immobilie wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" (ohne Möbel) verkauft. Der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, da der Verkäufer eine juristische Person ist, wodurch der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit ist. Es besteht die Möglichkeit, die Zahlung nach Bauphasen zu vereinbaren. Hinweis: Die veröffentlichten Bilder sind informativ und dienen zur Darstellung des Standards und der Ausstattung. Diese Wohnung stellt die perfekte Kombination aus modernem Lebensstil, hochwertiger Bauqualität und außergewöhnlicher Lage dar und ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein luxuriöses und funktionales Zuhause oder eine sichere Investition suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Projektpräsentation kontaktieren Sie uns!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
