471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Poreč, Modernes Reihenhaus mit Pool, 122,27 m²
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18617
550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 550.000 €
- Preis pro m²
- 4.508 €/m²
- Wohnfläche
- 122 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Ein modernes Doppelhaus mit Pool wird an einer begehrten Lage in Poreč zum Verkauf angeboten, in der Nähe aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Poreč ist eine der begehrtesten Städte der Halbinsel Istrien, bekannt für seine reiche Geschichte, die gepflegte Uferpromenade und den mediterranen Lebensstil, der alle begeistert, die ihn erleben. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 122,27 m² und erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss: Eingangsflur, WC, Hauswirtschafts-/Waschraum, geräumiger Wohn-Ess-Küchenbereich im Open-Space-Konzept mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Innenhof Erstes Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank Dachgeschoss: Master-Bedroom, Ankleidezimmer, Badezimmer sowie zwei Terrassen, eine mit Jacuzzi-Anschluss Bauqualität und Ausstattung: Ziegelblockwände (25 cm) mit Wärmedämmung (12 cm) PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung, Rollläden und Fliegengittern Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen Solarpanele für zusätzliche Energieeffizienz Zwei Parkplätze vor dem Haus Schwimmbad Die geplante schlüsselfertige Fertigstellung ist für 06/2027 vorgesehen. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die ein geräumiges, modernes und funktionales Zuhause an einer außergewöhnlichen Lage im Herzen Istriens sucht, und stellt gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die touristische Vermietung dar, angesichts der Nähe zum Stadtzentrum und aller Attraktionen, die Poreč zu bieten hat. Falls für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser Preis auch bei uns. Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht eine Provisionspflicht. Kontakt für diese Immobilie: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15472 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
