471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
Istrien, Poreč, moderne Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, 181,45 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18645
520.000 €
Eckdaten
- Preis
- 520.000 €
- Preis pro m²
- 2.873 €/m²
- Wohnfläche
- 181 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
30% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Nur zwei Kilometer vom Zentrum von Poreč entfernt wird ein luxuriöses Penthouse im Bau verkauft, das modernes Design, hochwertige Bauqualität und vollständigen Komfort vereint. Die Wohnung erstreckt sich über 153,35 m² Nettofläche und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer zusätzlichen Toilette, einem technischen Raum und einer Waschküche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Garderobe, während das Wohnzimmer mit einer sechs Meter langen Glaswand mit Blenden ausgestattet ist, die Zugang zu einer überdachten Terrasse von 36 m² bietet. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die 190 m² große Dachterrasse mit Jacuzzi, ein perfekter Ort für absolute Privatsphäre und Genuss. Das Penthouse verfügt über vier Parkplätze vor dem Gebäude, und die Ausstattung und Bauqualität garantieren maximalen Komfort: Inverter-Klimaanlagen in jedem Raum, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe mit Thermostaten in allen Räumen, Böden mit hochwertigen italienischen Keramikfliesen größeren Formats und Aluminiumtischlerei mit dreischichtigem Glas und elektrischen Rollläden. Die Nähe zum Stadtzentrum und allen für den Alltag notwendigen Einrichtungen sowie das moderne Design und die Funktionalität des Grundrisses machen dieses Penthouse zu einer ausgezeichneten Wahl sowohl für ein Familienheim als auch für eine Investition in die touristische Vermietung. Es wird nach dem "Schlüsselfertig"-System verkauft, ohne Möbel, und die Fertigstellung des Baus ist für den Sommer 2025 geplant. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer eines Penthouses zu werden, das Luxus, Komfort und eine prestigeträchtige Lage bietet! Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wird, gilt derselbe Preis auch bei uns. Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur besteht die Verpflichtung zur Zahlung einer Agenturprovision. Für alle zusätzlichen Fragen und Immobilienbesichtigungen stehen wir Ihnen zur Verfügung. Für diese Immobilie ist der Kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15534 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
