471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – Neubau 4-Zimmer-Wohnung + 2 Außenstellplätze + 1 Garagenstellplatz, 124 m²
124 m² · 4 Zimmer
Novigrad · Istrien · Kroatien
Istrien, Novigrad – Moderne 4-Zimmer-Wohnung 73 m2 mit Garten und Keller
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18307
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 6.081 €/m²
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 55 km
48% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, luxuriös eingerichtete Vierzimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 81 m², die sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in Novigrad, Istrien, in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums befindet. Novigrad ist eine der schönsten und gepflegtesten Städte auf der istrischen Halbinsel und bekannt für ihre authentische mediterrane Atmosphäre, ihre gepflegte Uferpromenade und ihre hohe Lebensqualität das ganze Jahr über. Oberflächen: - Wohnfläche: 81 m² - NKP: 73,58 m² - Terrasse: 6,20 m² - Privater Garten - Taverne: 24 m² Zeitplan: - Offenes Wohnzimmer mit großer Glaswand und Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Taverne - Küche, komplett ausgestattet und im Design auf die restliche Inneneinrichtung abgestimmt - Drei geräumige und helle Schlafzimmer - Zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitärartikeln Vorteile: - Designermöbel, die Wohnung steht komplett möbliert und bezugsfertig zum Verkauf - Kombinierte Keramik- und Laminatböden - Zentralheizung mit Wärmepumpe + Heizkörper - Warmwasserspeicher 200 L - Klimaanlagen - Privater, gepflegter Garten, ideal für Morgenkaffee, geselliges Beisammensein oder ruhige Abende - Voll ausgestattete Taverne - Nähe zum Meer, Promenade entlang der Küste, Cafés, Restaurants und allen städtischen Einrichtungen - Praktische Verkehrsanbindung und Parkplätze Diese Wohnung ist perfekt für eine Familie oder ein Paar, die ein luxuriöses, bezugsfertiges Zuhause mit elegantem Design, einem privaten Garten und einer hervorragenden Lage im Herzen von Novigrad, nahe dem Meer und allen Annehmlichkeiten, die diese schöne istrische Stadt zu bieten hat, suchen. Für Investoren stellt es eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine exklusive touristische Vermietung an einem der begehrtesten Orte Istriens dar. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 50512324 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
