335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Ližnjan · Istrien · Kroatien
Istra, Ližnjan. Baugrundstück zum Verkauf in ausgezeichneter Lage in Ližnjan, Fläche 1543 m2. Es…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11918
308.600 €
Eckdaten
- Preis
- 308.600 €
- Grundstück
- 1.543 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Ližnjan. Baugrundstück zum Verkauf in ausgezeichneter Lage in Ližnjan, Fläche 1543 m2. Es besteht aus 2 Grundstücken von 769 m2 und 774 m2. Die Nähe zum Meer und allen Einrichtungen machen diesen Standort äußerst attraktiv. Das Grundstück liegt an der Süd- und Nordseite an einer asphaltierten Straße, die den Zugang erleichtert. Aufgrund seiner Größe, des flachen Geländes und der regelmäßigen Form bietet das Grundstück zahlreiche Möglichkeiten – vom Bau eines perfekten Wohnheims bis hin zu einer Investition zur touristischen Vermietung. Von der Infrastruktur aus befinden sich Strom und Wasser nur wenige Meter entfernt, direkt vor dem Feld, während Abwasser und Gas nicht verfügbar sind. Entfernungen: - Bushaltestelle: 100 m - Geschäft und Kirche: 200 m - Kindergarten und Schule: 350 m - Meer: 2,6 km - Medulin: 2,3 km - Pula: 7 km Wer Interesse an Besichtigungen oder weiteren Informationen hat, kann sich gerne an uns wenden. Ližnjan ist eine ruhige istrische Stadt in der Nähe des Meeres mit herrlichem Blick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln. Seine reiche Geschichte, die authentische mediterrane Atmosphäre und die Nähe zu Städten wie Pula und Medulin machen es zu einem idealen Ort zum Leben oder zum Investieren in den Tourismus.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
