539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Funtana · Istrien · Kroatien
Istrien, Funtana – Wohnung im zweiten Stock mit drei Schlafzimmern
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12809
420.000 €
Eckdaten
- Preis
- 420.000 €
- Preis pro m²
- 3.853 €/m²
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
5% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Funtana – Wohnung im zweiten Stock mit drei Schlafzimmern Aus unserem Angebot heben wir diese Wohnung im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit einer Fläche von 108,89 m² hervor, nur 700 Meter vom Meer entfernt. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist und so einen modernen, funktionalen Wohnraum schafft. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, jedes geräumig genug für maximalen Komfort und Privatsphäre. Zwei überdachte Terrassen verleihen der Wohnung zusätzlichen Wert. Für optimalen Komfort das ganze Jahr über ist die Wohnung mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in jedem Zimmer ausgestattet, während die Fußbodenheizung im Badezimmer besonders in den Wintermonaten für Behaglichkeit sorgt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
