341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Umag · Istrien · Kroatien
Istrien, Umag-Gebiet - Wohnung im ersten Stock
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12688
320.000 €
Eckdaten
- Preis
- 320.000 €
- Preis pro m²
- 4.444 €/m²
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
9% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Umag-Gebiet - Wohnung im ersten Stock Aus unserem Angebot heben wir eine Wohnung in attraktiver Lage 300 m vom Meer entfernt hervor. Liegt im ersten Stock eines Gebäudes mit insgesamt 4 Wohnungen. Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einer Loggia. Die Wohnung verfügt über eine Innenfläche von 49,90 m2, eine überdachte Terrasse von 14,40 m2, zwei Parkplätze und einen Abstellraum im Erdgeschoss von 7,55 m2, und nach Berechnung des Koeffizienten verfügt die Wohnung B2 über 72,13 m2. Das Heizen und Kühlen erfolgt über eine Klimaanlage, während das Badezimmer über eine Fußbodenheizung verfügt. Die Nähe zum Meer verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre, ideal für eine kleine Familie oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
