539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, TAR-VABRIGA - Apartment mit privatem Pool und Meerblick NEU GEBAUT
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12537
590.000 €
Eckdaten
- Preis
- 590.000 €
- Preis pro m²
- 4.720 €/m²
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
16% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, TAR-VABRIGA - Apartment mit privatem Pool und Meerblick NEU GEBAUT Zum Verkauf steht eine zweistöckige Wohnung S2 mit einer Gesamtfläche von 157,64m2 mit Swimmingpool und wunderschönem Blick auf das Meer. Diese schöne und geräumige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Abstellraum, eine Waschküche, eine Toilette, ein Zimmer mit Bad sowie ein großes Wohnzimmer und eine Küche mit Esszimmer in einer Einheit. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse von 6,45 m2, einer nicht überdachten Terrasse von 52,49 m2 und einem 17,50 m2 großen Swimmingpool. Die Innentreppe, deren Trittfläche mit massivem Eichenholz verkleidet ist, führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Die Wohnungen sind mit Schreinereiarbeiten aus Aluminium und PVC, Moskitonetzen und elektrischen Jalousien ausgestattet. Im Wohnzimmer, in den Bädern und in den Fluren wurde erstklassige Keramik verbaut, in den Zimmern wird dreischichtiges Eichenparkett verlegt. Alle Räume der Wohnung sind mit Klimaanlagen mit Wechselrichter und TV-Anschlüssen ausgestattet. In allen Badezimmern und im Wohnzimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Der Preis der Wohnung beinhaltet einen Parkplatz und einen Abstellraum von 5,80 m2. Immobilien in der Phase der Erlangung einer Nutzungsgenehmigung Die Immobilie ist im Mehrwertsteuersystem enthalten, der angezeigte Preis ist inklusive Mehrwertsteuer.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
