341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Tar-Vabriga · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, TAR - Wohnung mit drei Schlafzimmern
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12935
330.000 €
Eckdaten
- Preis
- 330.000 €
- Preis pro m²
- 3.667 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2024
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, TAR - Wohnung mit drei Schlafzimmern Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Kauf einer modernen, mehrstöckigen Wohnung, die 2024 erbaut wurde und sich in einem kleinen, ruhigen Wohnkomplex befindet. Die Wohnung hat einen separaten Eingang und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 90 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich sowie ein geräumiger Abstellraum, der mit allen notwendigen Installationen (Wasser, Strom) für die Installation eines Wasserfilters, einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners ausgestattet ist. Die Treppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich ein Flur befindet, der ideal für die Ablage von Schuhen und Jacken ist. Der wahre Luxus des Wohnraums, mit einer Gesamtfläche von 77,45 m², entfaltet sich im hohen Dachgeschoss. Der Wohnbereich umfasst einen Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großen offenen Wohnraum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnraum aus gelangt man auf einen Balkon, von dem aus man einen spektakulären, offenen Panoramablick auf die Natur hat. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen in jedem Raum, und eine zusätzliche Option bietet der vorhandene Schornstein. Es wurde hochwertige PVC-Fenster mit Rollläden eingebaut. Zur Immobilie gehören auch zwei Parkplätze. Es ist eine ideale Investition für eine Familie, die ein komfortables Zuhause mit drei Schlafzimmern sucht.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
