335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Buje · Istrien · Kroatien
Istrien, Region Momjan – Authentisches Steinhaus mit offenem Meerblick
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14062
300.000 €
Eckdaten
- Preis
- 300.000 €
- Preis pro m²
- 1.500 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 50 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1950
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
63% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.068 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istrien, Region Momjan – Authentisches Steinhaus mit offenem Meerblick Unser Angebot umfasst dieses wunderschöne, renovierte, authentische istrische Steinhaus in ruhiger Lage unweit von Momjan, nur wenige Kilometer entfernt. Es bedarf geringfügiger Renovierungsarbeiten. Das Haus liegt auf einem Hügel und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel, die grüne Landschaft und das Meer – ein wahres Erlebnis der istrischen Landschaft. Obwohl es sorgfältig nach modernen Standards renoviert wurde, hat das Haus seinen ursprünglichen Charakter bewahrt – Steinmauern, Holzdetails und traditionelle Elemente verleihen dem Raum Wärme und Authentizität. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine traditionelle Taverne mit Kamin und ein zusätzliches Gäste-WC unter der Treppe. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine geräumige Terrasse, ein großes Wohnzimmer, eine Küche und ein weiteres WC befinden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine Außentreppe führt zu einer Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Dank seiner authentischen Architektur, der ruhigen Lage und der wunderschönen Aussicht ist dieses Haus die ideale Wahl für alle Liebhaber istrischer Steinhäuser, die Originalität und Tradition schätzen. Ob Sie ein Ferienhaus, eine Immobilie zum ganzjährigen Wohnen oder eine Investition zur touristischen Vermietung suchen – dieses Haus bietet alle Voraussetzungen für einen hochwertigen und erlebnisreichen Aufenthalt in Istrien.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
