539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Poreč · Istrien · Kroatien
ISTRIEN, POREČ ( KAŠTELIR) - Neu renovierte Maisonette mit Pool, MEERBLICK
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13812
485.000 €
Eckdaten
- Preis
- 485.000 €
- Preis pro m²
- 3.464 €/m²
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstück
- 410 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2010
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRIEN, POREČ ( KAŠTELIR) - Neu renovierte Maisonette mit Pool, MEERBLICK Die schöne Maisonette befindet sich in einer kleinen Stadt in der Nähe von Poreč, 8 km vom Meer und 12 km von der Stadt Poreč entfernt. Die Lage ist sehr ruhig, in der Nachbarschaft befinden sich Einfamilienhäuser und private Ferienhäuser. Das Haus ist kaskadenförmig auf drei Etagen angeordnet. Im Souterrain befindet sich eine Garage Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Bad und einem Wohnzimmer in einer Einheit mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf das Meer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein Schlafzimmer hat Zugang zu einer wunderschön dekorierten Loggia. Hinter dem Haus gibt es eine Liegewiese und einen Swimmingpool Die Beheizung und Kühlung des Hauses erfolgt über eine Klimaanlage und eine Ölzentralheizung. Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
