120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Kaštelir-Labinci · Istrien · Kroatien
ISTRA, KAŠTELIR - Landwirtschaftsfläche mit Meerblick an der Grenze zur Urbanisierung
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12331
85.155 €
Eckdaten
- Preis
- 85.155 €
- Grundstück
- 5.677 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 51 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
ISTRA, KAŠTELIR - Landwirtschaftsfläche mit Meerblick an der Grenze zur Urbanisierung An einem attraktiven Standort in Kaštelir wird eine Landwirtschaftsfläche mit einer Größe von 5677 m2 verkauft. Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage, von der aus man einen Blick auf das Meer hat, was eine wahre Seltenheit für landwirtschaftliche Parzellen dieser Größe in diesem Teil Istriens ist. Das Grundstück ist vollkommen eben, hat eine regelmäßige Form und wird gut gepflegt. Es liegt direkt am Rand des urbanisierten Gebiets, was es zu einer ausgezeichneten Option für Käufer macht, die eine sichere langfristige Investition oder Potenzial für eine zukünftige Umnutzung suchen. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Verfügbarkeit von Infrastruktur – Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich direkt am Grundstück. Aufgrund der hochwertigen Mikrolage, des milden Klimas und der Bodenbeschaffenheit ist dies eine ideale Gelegenheit für: - Die Anlage eines Olivenhains oder Weinbergs. - Die Ausübung von ökologischer Landwirtschaft mit gesichertem Zugang zu Wasser. - Eine langfristige Investition in ein Grundstück, das sich direkt an der Grenze zur Siedlung befindet. Reines Eigentum und ein ordentlicher Zufahrtsweg.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
