539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Vodnjan · Istrien · Kroatien
Istra, Galižana. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Galižana, Baujahr 2020. Das Haus besteht…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13806
435.000 €
Eckdaten
- Preis
- 435.000 €
- Preis pro m²
- 3.346 €/m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstück
- 443 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2020
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
18% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Istra, Galižana. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Galižana, Baujahr 2020. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 130 m2. Die erste Wohnung ist 90 m2 groß und verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Terrasse. Die zweite Wohnung, 40 m2, verfügt über 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer und Galerie. Alles befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Tischlerei besteht aus PVC, während die Böden in den Schlafzimmern aus Laminat bestehen und die anderen Räume mit Fliesen ausgelegt sind. Jede Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und es gibt auch einen Kamin, der derzeit nicht genutzt wird. Das Haus verfügt über Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon/Netzwerk und städtische Kanalisation. Parkmöglichkeiten gibt es im Hof und das Haus wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Entfernungen: Schule und Café: 50 m Geschäft: 100 m Vodnjan: 3 km Meer: 6 km Fazana: 6 km Pula: 8 km Flughafen: 15 km Wer Interesse an Besichtigungen oder weiteren Informationen hat, kann sich gerne an uns wenden. Galižana ist ein ruhiges, geschichtsträchtiges Dorf, ideal für diejenigen, die ein entspanntes Leben am Meer suchen. Nur wenige Kilometer von Vodnjan entfernt bietet Galižana hervorragende Verbindungen zu nahe gelegenen Städten wie Pula und Fažana, die für ihre schönen Strände und ihr touristisches Angebot bekannt sind. Vodnjan ist ein beliebter Ort für seine kulturellen Sehenswürdigkeiten und sein hochwertiges Olivenöl.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
