539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Medulin · Istrien · Kroatien
Verkauft wird eine attraktive Wohnung in einem der begehrtesten Touristenziele an der Küste –…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13353
517.223 €
Eckdaten
- Preis
- 517.223 €
- Preis pro m²
- 5.332 €/m²
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 9 km
31% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauft wird eine attraktive Wohnung in einem der begehrtesten Touristenziele an der Küste – Medulin. Diese geräumige Wohnung mit einer Fläche von 97,04 m² bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, modernem Design und mediterranem Flair. Schlüsselfunktionen: Fläche: 97,04 m² Lage: Ruhiger Teil von Medulin, nur 300 Meter gemütlichen Spaziergang vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt. Galerie: Zusätzlicher Raum, der der Wohnung Charme und Höhe verleiht, ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich oder eine Entspannungszone. Meerblick: Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Blau der Adria. Innenbeschreibung: Die Wohnung ist so gestaltet, dass sie das natürliche Licht maximal nutzt. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem besonderen Juwel – der Galerie, die den Raum visuell öffnet. Von der Wohnung aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus man einen offenen Blick auf das Meer hat. Erstklassige Lage: Die Nähe zum Meer (300 m) bedeutet, dass man das Auto fast nicht benötigt. Aussicht, die verkauft: Es ist selten, eine Wohnung in dieser Entfernung mit erhaltenem Blick zu finden. Investitionspotenzial: Aufgrund ihrer Quadratmeterzahl und Lage ist die Wohnung ideal für touristische Vermietung mit hervorragender Rendite, aber auch für ein ruhiges Familienleben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin der Wohnung!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
