539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Lovinac · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
Zu verkaufen ist das Projekt Lovinac Resort, gelegen in der Ortschaft Rasoja (2 km von Lovinac), an…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14472
500.000 €
Eckdaten
- Preis
- 500.000 €
- Preis pro m²
- 33 €/m²
- Wohnfläche
- 15.000 m²
- Baujahr
- 2026863
- Entfernung zum Flughafen
- 41 km
96% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 751 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen ist das Projekt Lovinac Resort, gelegen in der Ortschaft Rasoja (2 km von Lovinac), an einem ruhigen und abgelegenen Standort, ideal für ein Touristenresort, Wellness-Retreat oder luxuriöse Vermietung. Grundinformationen: • Ordentlicher Eigentum • Alle Genehmigungen erteilt Drei Parzellen: • Gesamt 5.500 m2 Bauland • 10.000 m2 landwirtschaftliches Land Das Projekt umfasst 5 Häuser: 3 Villen und 2 kleinere Häuser Projektstatus: • Ungefähr 60% der Arbeiten abgeschlossen • Bodenplatte erstellt • Dächer und Dachisolierung installiert • Brunnen Lage: • Ruhige Lage in Abgeschiedenheit • Asphaltierte Straße bis zur Parzelle • 5 Min. von der Autobahnausfahrt • 45 Min. von den Plitvicer Seen • 25 Min. vom Meer (Rovanjska) • 1 Std. 45 Min. von Zagreb und Split Ideale Gelegenheit für Investoren, die das Projekt eines Touristenresorts an einem außergewöhnlichen Standort zwischen dem Meer und den Plitvicer Seen abschließen möchten. Das Projekt wird von einer juristischen Person verkauft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
