280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Lastovo · Süddalmatien · Kroatien
An einem der begehrtesten und ruhigsten Standorte der Insel Lastovo, auf der kleinen Insel Prežba…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12394
190.000 €
Eckdaten
- Preis
- 190.000 €
- Grundstück
- 430 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 59 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
An einem der begehrtesten und ruhigsten Standorte der Insel Lastovo, auf der kleinen Insel Prežba, die durch eine Brücke mit dem Ort Pasadur verbunden ist, befindet sich ein äußerst attraktives Baugrundstück, das die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und herrlichem Meerblick bietet. Das Grundstück mit einer Fläche von 430 m2, zuzüglich etwa 70 m2, die Teil des Zugangswegs sind, hat eine regelmäßige rechteckige Form und bietet hervorragende Möglichkeiten für Planung und Bau. Eine solche Form des Grundstücks ermöglicht eine maximale Raumausnutzung, sei es für ein Ferienhaus oder als langfristige Investition. Das Grundstück liegt auf einem sanften Hügel und strahlt Privatsphäre und Ruhe aus, während es gleichzeitig einen offenen und ungehinderten Blick auf das Meer bietet, das sich direkt vor dem Grundstück erstreckt. Besonders beeindruckend ist der Blick auf die ruhige Bucht und die malerische Umgebung von Pasadur, die die Schönheit dieses Standorts zusätzlich betont. Die Lage auf Prežba bietet vollständige Abgeschiedenheit und Frieden, während der Ort Ubli nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Diese Nähe ermöglicht einen schnellen Zugang zum Fährhafen und zu allen notwendigen Einrichtungen, während gleichzeitig das Gefühl vollständiger Privatsphäre und Flucht vor dem Trubel erhalten bleibt. Die Brückenverbindung zu Pasadur gewährleistet zudem einen einfachen Zugang zu Restaurants, Promenaden und Buchten, was diesen Standort äußerst praktisch und begehrenswert macht. Dieses Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine eigene Oase an der Adria zu schaffen, einen Ort, an dem Ruhe, Natur und Meer zu einer perfekten Einheit verschmelzen. Die Insel Lastovo ist bekannt für ihre außergewöhnliche Unberührtheit und natürliche Schönheit, weit entfernt vom Massentourismus. Das Leben auf Lastovo bietet Frieden, Stille und einen authentischen mediterranen Rhythmus, der selten erlebt werden kann. Ihre Buchten, das kristallklare Wasser und die unberührte Natur schaffen die perfekte Umgebung für ein entspanntes und qualitativ hochwertiges Leben. Der Alltag auf der Insel ist geprägt von Einfachheit, Natur und dem Gefühl völliger Freiheit.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
