280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Rovinj · Istrien · Kroatien
In einer ruhigen Straße nahe dem Zentrum von Rovinj steht eine funktionale Erdgeschosswohnung mit…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13038
179.000 €
Eckdaten
- Preis
- 179.000 €
- Preis pro m²
- 6.630 €/m²
- Wohnfläche
- 27 m²
- Zimmer
- 1.5
- Baujahr
- 2002
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
63% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In einer ruhigen Straße nahe dem Zentrum von Rovinj steht eine funktionale Erdgeschosswohnung mit 27 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus Flur, Bad, Wohnküche und separatem Schlafzimmer und bietet somit hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde zuletzt 2023 renoviert, die gesamte Installation wurde jedoch bereits einige Jahre zuvor erneuert, sodass der zukünftige Eigentümer sofort einziehen kann. Heizung und Kühlung erfolgen über eine Klimaanlage, und die Fliesenböden sind pflegeleicht. Vor der Wohnung befindet sich ein zur Mitbenutzung vorgesehener Garten, ideal zum Entspannen im Freien. Parkplätze stehen an der Straße zur Verfügung. Die Lage ist äußerst attraktiv, da sie zentrumsnah ist und gleichzeitig Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage in der Ferienvermietung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
