280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Vrisnik · Mitteldalmatien · Kroatien
In ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des malerischen Ortes Vrisnik entfernt, befindet…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12510
253.980 €
Eckdaten
- Preis
- 253.980 €
- Grundstück
- 850 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 27 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des malerischen Ortes Vrisnik entfernt, befindet sich ein Baugrundstück, das eine ideale Kombination aus Privatsphäre, Natur und hervorragender Anbindung bietet. Das Grundstück liegt direkt an einer asphaltierten Verkehrsstraße, was einen einfachen Zugang das ganze Jahr über ermöglicht. Vom Gelände aus bietet sich ein offener Panoramablick auf Vrisnik, Svirče, das Meer und die Insel Brač, was eine einzigartige mediterrane Atmosphäre schafft. Das Grundstück befindet sich innerhalb der Bauzone und ist mit grundlegender Infrastruktur ausgestattet – die städtische Wasserversorgung, Elektrizität und asphaltierter Zugang befinden sich an der Parzelle, was den zukünftigen Bau einfacher und schneller macht. Die Lage bietet vollständige Privatsphäre und Ruhe, ist von einheimischer mediterraner Landschaft umgeben und gleichzeitig nah genug am Zentrum des Ortes, wo sich alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen befinden. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, eine luxuriöse Villa mit Pool, ein Familienhaus oder ein Ferienhaus an einem der authentischsten und schönsten Standorte der Insel Hvar zu errichten. Die Kombination aus herrlichem Ausblick, ruhiger Umgebung und hochwertiger Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer äußerst attraktiven Investition für private oder touristische Zwecke.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
