120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Hvar · Mitteldalmatien · Kroatien
Hvar, altes Steinhaus zum Kauf, 160.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-17122
160.000 €
Eckdaten
- Preis
- 160.000 €
- Preis pro m²
- 1.600 €/m²
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 300 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
68% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
12,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 100 m² ergibt das rund 1.722 € im Monat und 20.669 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir bieten Ihnen dieses alte Steinhaus mit einem schönen Garten an, das für die Renovierung und Modernisierung in einem kleinen Dorf im Landesinneren auf der Insel Hvar geeignet ist. Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus + einem kleineren Haus, die miteinander verbunden sind. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 100 m2, während die Landfläche 300 m2 beträgt. Das kleinere Haus verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer und ein Bad. Von diesem kleineren Haus gibt es einen Eingang in das größere Haupthaus, wo es 3 Schlafzimmer gibt. Unterhalb der Schlafzimmer und Korridore befindet sich ein großer Keller. Das Haus profitiert von einem attraktiven Garten mit mediterranen Pflanzen und zwei großen Palmen. - einfacher Zugang mit dem Auto - Privatparkplatz 50 m vom Haus entfernt - Die Entfernung zu einer größeren Stadt beträgt ca. 5 km - Meer und sicherer und klarer Strand sind 5 km entfernt - Die gesamte Infrastruktur befindet sich bereits im Haus - Das Abwasser wird von einer Klärgrube versorgt - schöne / ruhige Lage - schöne Aussicht auf das Dorf und die Hügel In diesem und den umliegenden Weilern gibt es mehrere großartige traditionelle Restaurants oder „Konobas“. Die Straßen und Wege rund um dieses Dorf im Landesinneren sind kaum befahren, was sie perfekt zum Laufen und Radfahren macht. Diese Weiler an den Hängen im Herzen der Insel sind ein großartiges Urlaubsziel. Sie sind außerordentlich friedlich und sicher für Kinder, umgeben von wunderschöner Landschaft und Natur. Bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen im CPS-Hvar-Büro zur Verfügung.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
