1.450.000 €Stari Grad · Mitteldalmatien
Hvar, Stari Grad, Luxushaus nahe dem Meer zu verkaufen
140 m² · 4 Zimmer
Buzet · Istrien · Kroatien
Hum, Istrien, luxuriöses Haus mit Pool und großem Grundstück zu verkaufen
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18526
1.600.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.600.000 €
- Preis pro m²
- 12.308 €/m²
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
199% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.120 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 7 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luxushaus mit Pool nahe der kleinen, ruhigen Stadt Hum, in Istrien, zu verkaufen. Das Haus hat 130 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin. Beide Schlafzimmer sind klimatisiert, haben ein eigenes Badezimmer und einen Fernseher. Das Haus wurde 2022 erbaut und befindet sich auf einem 1750 m² großen Grundstück mit Pool und einem Außen-Jacuzzi neben dem Pool. Das Haus verfügt über eine zusätzliche überdachte Außenküche mit Grill und eine Sauna im Haus. Vor dem Haus befinden sich 2 überdachte Parkplätze und eine Ladestation für Elektroautos. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. ID CODE: 15123 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
