539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Mljet · Süddalmatien · Kroatien
Haus mit zwei geräumigen Parzellen, Insel Mljet – Erste Reihe zum Meer
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13930
650.000 €
Eckdaten
- Preis
- 650.000 €
- Preis pro m²
- 6.771 €/m²
- Wohnfläche
- 96 m²
- Grundstück
- 3.498 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1980
- Entfernung zum Flughafen
- 59 km
54% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.386 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Süddalmatien liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Haus mit zwei geräumigen Parzellen, Insel Mljet – Erste Reihe zum Meer Zum Verkauf steht ein Haus mit einer Fläche von etwa 100 m2, auf einem Grundstück von 617 m2, in der ruhigen Ortschaft Babino Polje auf der Insel Mljet. Es befindet sich in erster Reihe zum Meer, mit wunderschönem Blick auf die Küste und direktem Zugang zum kristallklaren Wasser. Das Haus benötigt Renovierung, bietet jedoch großes Potenzial zur Anpassung an die Wünsche der neuen Eigentümer. Der Innenraum besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie zusätzlichen Räumen wie einem Abstellraum. Neben dem Garten gehört zur Immobilie auch ein großzügiges landwirtschaftliches Grundstück von 2881 m2, das sich oberhalb des Hauses erstreckt und einen bewaldeten Teil umfasst. Dieses Grundstück bietet Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten – von der Anpflanzung mediterraner Kulturen wie Oliven, Obst und Gemüse bis hin zur Schaffung eines eigenen Gartens oder einer entspannenden grünen Oase. Diese Immobilie eröffnet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten. Neben der Anpassung des bestehenden Hauses gibt es die Option, einen Pool zu bauen, was das Ambiente am Meer zusätzlich bereichern würde. In Kombination mit dem großen Grundstück ist es ideal für Ökotourismus, ruhiges Familienleben oder eine Investition in exklusive Ferien. Die Insel Mljet, bekannt für ihren Nationalpark, unberührte Natur, üppige Wälder und ruhige Strände, ist der perfekte Ort für Liebhaber von Frieden und Natur. Die Anbindung an Dubrovnik ermöglicht einen schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten, während Fährverbindungen nach Korčula die Verbindung zu anderen Inseln erleichtern. Diese einzigartige Immobilie bietet die Gelegenheit, dem hektischen Leben zu entfliehen und die eigene Geschichte auf einer der schönsten kroatischen Inseln zu schreiben.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
