280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Medulin · Istrien · Kroatien
Zu verkaufen ist eine hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Stock eines modernen Gebäudes an einem…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13286
335.200 €
Eckdaten
- Preis
- 335.200 €
- Preis pro m²
- 3.528 €/m²
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2017
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
13% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen ist eine hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Stock eines modernen Gebäudes an einem der besten Standorte in Medulin mit 94,72 m². Hauptmerkmale: - Geräumigkeit: Offenes Raumkonzept, das eine modern ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Außenbereich vereint. - Große Terrasse von 22,58 m², ideal zum Entspannen und für Sommergeselligkeiten. - Schlafbereich: 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. - Möblierung: Wird komplett möbliert verkauft – bereit zum Einzug oder für die touristische Vermietung. - Parkplatz: Privatparkplatz im Preis inbegriffen. Traumlage: - Nur 5 Minuten zu Fuß zur berühmten Meduliner Uferpromenade. - Nur 10 Minuten gemütlicher Spaziergang zum Strand und zu den Beachbars. - Ruhige Sackgasse und gleichzeitig in der Nähe aller Restaurants, Cafés und Einrichtungen. Informative Entfernungen: - Pula: Medulin ist vom Zentrum von Pula etwa 9–10 km entfernt, was ungefähr 15 Minuten mit dem Auto entspricht. - Geschäfte: Die nächstgelegenen großen Supermärkte (Lidl und Plodine) befinden sich am Eingang von Medulin (Bereich Munida), nur 1–2 Minuten Fahrt vom Zentrum des Ortes entfernt - In der Nähe der Uferpromenade gibt es auch kleinere Geschäfte wie Konzum. - Strand: Der bekannteste Meduliner Strand Bijeca (Sandstrand) ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie ohne zusätzliche Investitionen an einem erstklassigen Standort suchen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Termin.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
