539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Pula · Istrien · Kroatien
Zu verkaufen ist eine geräumige, moderne Wohnung in einer ruhigen Gegend von Valdebek.
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13279
400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 400.000 €
- Preis pro m²
- 3.670 €/m²
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2021
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 6 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen ist eine geräumige, moderne Wohnung in einer ruhigen Gegend von Valdebek. Diese hochwertige Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Qualität und Funktionalität, gelegen in einem intimen Neubau mit nur vier Wohneinheiten. Wichtige Informationen: -Fläche: 108,44 m² -Etage: 2. Etage (letzte) -Anzahl der Schlafzimmer: 3 geräumige Zimmer -Badezimmer: 2 modern ausgestattete Badezimmer Zusätze: Abstellraum im Erdgeschoss + 2 eigene Parkplätze Dokumentation: Ordentliches Eigentum, die Wohnung ist geteilt und besitzt eine Nutzungsbewilligung (Kauf über Kredit möglich). Objektbeschreibung Die Wohnung wurde mit dem Fokus auf modernen Lebensstil und maximale Raumausnutzung entworfen. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige "Open-Space" Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, von dem aus man auf die überdachte Terrasse gelangt – der ideale Ort zum Entspannen das ganze Jahr über. Neben drei Schlafzimmern verfügt die Wohnung auch über einen praktischen Abstellraum und einen funktionalen Flur. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Sicherheitstüren, PVC-Fenster mit Rollläden, Klimaanlagen sowie moderne Innentüren und Böden. Aufgrund ihrer Lage in einer ruhigen Straße und der erstklassigen Ausstattung ist diese Wohnung bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen. Lage und Entfernungen Valdebek ist eines der gefragtesten Stadtviertel von Pula aufgrund seiner Ruhe und gleichzeitig hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen: Geschäft: 450 m (ca. 5 Min. zu Fuß) Zentrum von Pula (Goldene Tore): 2,5 km (ca. 5 Min. mit dem Auto) Allgemeines Krankenhaus Pula: 2,2 km (ca. 4 Min. mit dem Auto) Flughafen Pula: 8,5 km (ca. 10 Min. mit dem Auto) Strände (Sandbucht): 3,5 km (ca. 6 Min. mit dem Auto) Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für eine große Familie dar, die ein komfortables Zuhause sucht, oder als kluge Investition für eine langfristige Vermietung. Möchten Sie einen Besichtigungstermin für die Wohnung vereinbaren oder benötigen Sie zusätzliche Fotos des Grundrisses? Kontaktieren Sie mich gerne!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
