539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Labin · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht eine geräumige und helle Dreizimmerwohnung im 2. Stock eines Wohnhauses in Labin…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12695
437.000 €
Eckdaten
- Preis
- 437.000 €
- Preis pro m²
- 3.902 €/m²
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 27 km
4% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige und helle Dreizimmerwohnung im 2. Stock eines Wohnhauses in Labin. Das Gebäude verfügt insgesamt über zwei Etagen, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und befindet sich in einer großartigen Lage – in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen und gleichzeitig weit genug entfernt vom Stadttrubel. Die Wohnung besteht aus: - Drei komfortable Schlafzimmer - Zwei Badezimmer - Tagesbetreuung - Küchen mit Essbereich - Terrassen mit Meerblick Weitere Informationen: - Preis inklusive Mehrwertsteuer - Käufer zahlt keine Grundsteuer - Die Wohnung ist ideal für eine Familie oder als Investition zur touristischen Vermietung Entfernungen: - Zentrum von Labin: 500 m - Meer: 4,9 km - Pula: 40 km - Autobahn: 30 km Über Labin: Labin ist eine istrische Stadt, die für ihr reiches kulturelles und historisches Erbe, ihre Kunstszene und ihre Nähe zum kristallklaren Meer und den Stränden von Rabac bekannt ist. Die Kombination aus Altstadtatmosphäre und modernem Lebensstil macht es zu einem idealen Ort zum Leben oder Urlauben. Für weitere Informationen oder um eine Tour zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
