280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Medulin · Istrien · Kroatien
Moderne Wohnung in einem Neubau in Medulin zu verkaufen, gelegen im ersten Stock eines kleinen…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12637
179.180 €
Eckdaten
- Preis
- 179.180 €
- Preis pro m²
- 2.890 €/m²
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 8 km
29% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Moderne Wohnung in einem Neubau in Medulin zu verkaufen, gelegen im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes an einer ruhigen Lage. Fläche: 62 m² netto Balkon: 6,80 m² Aufteilung: 2 Schlafzimmer, offene Küche und Wohnzimmer, Badezimmer Heizung/Kühlung durch Klimaanlagen, verfügbarer Schornstein für die Installation einer zusätzlichen Heizungsart Parken: Sicherer Parkplatz Lage: Meer und Strände nur 8 Minuten zu Fuß entfernt Erwartetes Fertigstellungsdatum: 07/2025 Schlüsselfertig Perfektes Zuhause für ein ruhiges Leben oder als Investition in das touristische Juwel Istrien! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
