539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
Zu verkaufen ist eine vierzimmerwohnung im Erdgeschoss eines insgesamt zwei Stockwerke zählenden…
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13309
640.000 €
Eckdaten
- Preis
- 640.000 €
- Preis pro m²
- 4.156 €/m²
- Wohnfläche
- 154 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
1% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zu verkaufen ist eine vierzimmerwohnung im Erdgeschoss eines insgesamt zwei Stockwerke zählenden Gebäudes. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Gegend von Kožino, in der Nähe von Zadar. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich, Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC, einem separaten WC sowie einem Wirtschaftsraum. Zur Wohnung gehört ein Garten, ein privater Pool im Hof, eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang von zwei Schlafzimmern und dem Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Angesichts der idealen Lage in der Nähe des Meeres und der ruhigen Umgebung ist die Wohnung ideal für das Familienleben oder als Investition.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
