539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Pula · Istrien · Kroatien
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einem der gefragtesten Stadtteile…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14382
370.000 €
Eckdaten
- Preis
- 370.000 €
- Preis pro m²
- 1.510 €/m²
- Wohnfläche
- 245 m²
- Grundstück
- 164 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1930
- Entfernung zum Flughafen
- 7 km
63% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.067 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einem der gefragtesten Stadtteile von Pula. Das Haus ist derzeit so konzipiert, dass sich im Erdgeschoss ein Geschäftsraum (Café-Bar) mit einer Fläche von ca. 140 m2 befindet. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von etwa 80 m2. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem großen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Zum Haus gehört auch ein Teil des Gartens. Das Haus verfügt über eine Garage mit einer Fläche von etwa 40 m2. Da das Haus renovierungsbedürftig ist, lässt es dem zukünftigen Eigentümer Raum, das gesamte Haus nach seinen eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
