280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Zum Verkauf: Baugrundstück, 3.865 m², Katasterparzelle 1049/4, gelegen in…
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12492
212.575 €
Eckdaten
- Preis
- 212.575 €
- Grundstück
- 3.865 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 198 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 3.865 m², Katasterparzelle 1049/4, gelegen in der Katastergemeinde Trpuci. Ganze 96 % des Grundstücks (3.698 m²) liegen in einer Zone mit überwiegend Wohnnutzung, während ein kleinerer Teil (4 %) für Verkehrsflächen vorgesehen ist. Das Grundstück bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für den Bau von Wohn- oder Wohn-Gewerbegebäuden, und gemäß dem geltenden Raumordnungsplan ist der Bau von freistehenden, halb angebauten und angebauten Objekten zulässig. Die maximal zulässige Geschossigkeit beträgt Po+Pr+2+Pk/Uk, das heißt bis zu vier oberirdische Geschosse (wobei das letzte Geschoss als Dachgeschoss oder zurückgesetztes Geschoss ausgeführt wird), bei einer maximal zulässigen Höhe von 14,5 m. Angesichts der Größe der Parzelle und der Wohnnutzung stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, den Bau von Einfamilienhäusern oder die Entwicklung eines kleineren Wohnprojekts dar.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
