120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Zdenci Brdovečki · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, BAULAND MIT BAUGENEHMIGUNG, LADUČ, VINOGRADSKI PUT, 1720 m2.
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12392
79.000 €
Eckdaten
- Preis
- 79.000 €
- Grundstück
- 1.720 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zagreb liegen erst 199 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, BAULAND MIT BAUGENEHMIGUNG, LADUČ, VINOGRADSKI PUT, 1720 m2. Zum Verkauf steht ein Bauland in Donji Laduč, mit rechtskräftiger Baugenehmigung und bezahlten sämtlichen Abgaben und Gebühren. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1720 m2, eine schöne Form, ohne hohe Vegetation, mit sanfter Neigung, westlicher Ausrichtung und herrlichem, freiem Blick auf die Natur und die nahegelegenen Berge. Fläche des Grundstücks = 1720 m2 Kig = 0,40 = max. Grundfläche = 688 m2 Kis = 0,80 = max. BRP = 1376 m2 Kmax = P+1 Anschlüsse für Wasser, Strom und Gas an der Straße. Mit der rechtskräftigen Baugenehmigung ist der Bau eines Ferienhauses von 120 GBP, mit einer Wohnung und einer Etage, vorgesehen. In einzigartigem, kaskadierendem Design, abseits der Hauptverkehrsstraße, fügt sich das Haus laut Projekt in die Natur ein, mit einem flachen, begrünten Dach, und bietet alle Annehmlichkeiten für einen angenehmen Aufenthalt im Einklang mit der Natur, indem es ökologische Prinzipien mit modernem Lebensstil kombiniert. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine große überdachte Terrasse mit Grill, die auf die Landschaft blickt. Auf der unteren Ebene gibt es einen Ausgang in den Garten und einen Zugang zum Technikraum. Unter dem Haus sind auf der Grünfläche zwei Gartenterrassen vorgesehen. Der zukünftige Eigentümer kann, wenn gewünscht, das Projekt ändern (Änderung und Ergänzung der Baugenehmigung) innerhalb der Gültigkeitsdauer der Rechtskraft. Lage - 8 km bis zum Zentrum von Zaprešić, 5 km zur slowenischen Grenze, ideal für Naturliebhaber, und dennoch nur wenige Minuten Fahrt zu den Annehmlichkeiten des modernen und urbanen Lebens. Dokumentation in Ordnung, der Bau kann sofort beginnen. Detaillierte Informationen sind zur Einsicht verfügbar.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
