120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Klokovec · Kroatisches Zagorje · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, NEUBAU, KRAPINSKE TOPLICE - ZENTRUM, 3-ZIMMER, 66 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-12749
174.901 €
Eckdaten
- Preis
- 174.901 €
- Preis pro m²
- 2.650 €/m²
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Etage
- 1
- Entfernung zum Flughafen
- 43 km
34% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 1.977 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Kroatisches Zagorje liegen erst 1 aktives Mietinserat vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, NEUBAU, KRAPINSKE TOPLICE - ZENTRUM, 3-ZIMMER, 66 m2 Erstklassiger Neubau in einzigartiger Mikrolage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Krapinske Toplice und des Wasserparks Aquae Vivae. Die Wohnung mit der Bezeichnung S5 befindet sich im ersten Stock eines im Bau befindlichen Wohngebäudes mit insgesamt 2 Stockwerken. Sie besteht aus einem großen offenen ("open space") Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, 2 Zimmern, einem Badezimmer mit WC und einem Flur. Energieklasse A+. Primäre Heizung und Kühlung über Inverter-Multisplit-Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Gas-Brennwertkessel zur Warmwasseraufbereitung. Die Außenfenster sind aus PVC mit Isolierglas ausgeführt, die Innentüren aus Aluminium und Holz. Das Gebäude wird nach höchsten Qualitätsstandards errichtet, auf 4 Etagen mit insgesamt 10 modern ausgestatteten Wohneinheiten, einem gemeinsamen Waschraum, einem Fahrradabstellraum und einem Raum für die Abfallsammlung. Zusammen mit der Wohnung wird mindestens 1 Parkplatz verkauft: unüberdacht zum Preis von 5.000 eura und/oder überdacht zum Preis von 10.000 eura. Bezugsfertig im August 2026. Einzigartige, ruhige, aber sehr attraktive und gefragte Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Krapinske Toplice und aller für ein hochwertiges Leben nötigen Einrichtungen, öffentlicher Verkehrsmittel sowie des Wasserparks Aquae Vivae und der Klinik Magdalena. Bis Zagreb 30 min Fahrzeit. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Empfehlenswert!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
