280.000 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 Zimmer
Karlovac · Zentralkroatien und Lika · Kroatien
VERKAUF, WOHNUNG, Karlovac, NKP 128 m2, Obala Ivana Trnskog
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-13049
214.994 €
Eckdaten
- Preis
- 214.994 €
- Preis pro m²
- 1.680 €/m²
- Wohnfläche
- 128 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1915
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 49 km
124% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 751 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Zentralkroatien und Lika liegen erst 2 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, Karlovac, NKP 128 m2, Obala Ivana Trnskog Zum Verkauf steht eine einzigartige Wohnung im Erdgeschoss einer Villa in Karlovac, NKP 128,1 m2, bestehend aus Flur, WC, Küche, Abstellraum, Bad, Abstellkammer, Wohnzimmer und 3 Schlafzimmern, mit einem wunderschönen zugehörigen Garten und Hof. Die Wohnung befindet sich in einer wunderschönen, vor etwa hundert Jahren erbauten Villa, die regelmäßig instand gehalten und renoviert wurde. Vor etwa fünfzehn Jahren wurden das Dach erneuert, die Installationen und Böden ausgetauscht sowie bestimmte gestalterische Verbesserungen vorgenommen. Sie ist vollständig funktionsfähig und bezugsfertig. Aufgrund ihrer Lage, der Zurückgezogenheit von der Hauptstraße, aber gleichzeitig der Nähe zum Stadtkorso in nur 5 Gehminuten, des ausgezeichneten Grundrisses sowie des wunderschönen Gartens und Obstgartens bietet die Immobilie eine ideale Gelegenheit für eine größere Familie, um in absoluter Ruhe und mit Zugang zu allen städtischen Einrichtungen zu leben. Im Hof befindet sich eine zugehörige Garage sowie ein separater, außenliegender Abstellraum mit der Anlage für die Zentralheizung. Die außergewöhnlich hochwertige Bauweise macht die Immobilie zudem wirtschaftlich. Das Eigentum ist ordnungsgemäß mit zugehöriger Dokumentation. Weitere Details auf Anfrage.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
