539.500 €Rovinj · Istrien
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 Zimmer
Preko · Norddalmatien · Kroatien
Exklusives Luxus-Reihenhaus in idealer Lage in Ugljan, ca. 90 Meter vom…
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-13947
477.216 €
Eckdaten
- Preis
- 477.216 €
- Preis pro m²
- 4.502 €/m²
- Wohnfläche
- 106 m²
- Grundstück
- 960 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2025
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Exklusives Luxus-Reihenhaus in idealer Lage in Ugljan, ca. 90 Meter vom Meer und Strand entfernt, mit Blick auf beide. Ein Gebäude mit 2 Reihenhäusern. Auf demselben Grundstück sind noch 2 weitere Gebäude mit je 3 Reihenhäusern vorgesehen. Dies ist Gebäude A mit drei Häusern, Haus 3. Eigener Garten und Parkplatz für 2 Fahrzeuge. Energieausweis A, der höchste Energieeffizienz und Energieeinsparung garantiert, PVC-Fenster mit dreifach verglasten Scheiben und Fliegengittern, die für Wärme- und Schallisolierung sorgen, Hochwertige moderne Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen. Keramik und Sanitäranlagen namhafter Hersteller, die Eleganz, Langlebigkeit und leichte Pflege garantieren. Zusätzlicher Luxus kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das Projekt sieht die Möglichkeit vor, private Pools bei einigen Häusern oder einen Gemeinschaftspool zu bauen. Käufer haben die Möglichkeit, den Bau eines Pools nach ihren eigenen Wünschen zu realisieren. Geplanter Fertigstellungstermin Mai 2026. Verkauf des gesamten Projekts möglich.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
