335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Kanfanar · Istrien · Kroatien
Baugrundstück – Marići, 4.375 m² – zwei Zufahrten, Infrastruktur, Gelegenheit!
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12153
272.300 €
Eckdaten
- Preis
- 272.300 €
- Grundstück
- 4.375 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 3 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück – Marići, 4.375 m² – zwei Zufahrten, Infrastruktur, Gelegenheit! Baugrundstück (4.375 m²) in der Siedlung Marići zu verkaufen, in ruhiger und grüner Umgebung, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla oder eines naturnahen Projekts. Zwei separate Zufahrten Asphaltierte Zufahrt Komplette Infrastruktur (Strom, Wasser, Glasfaser-Internet) direkt am Grundstück Eigentumsrecht, unbelastet Günstiger Preis dank der Geländebeschaffenheit Das Grundstück weist einen sanften Hang und eine natürliche Senke (ein sogenanntes Dolinenloch) auf, eine Seltenheit auf dem Markt. Diese geomorphologische Besonderheit kann für kreative Projekte von Vorteil sein, wie zum Beispiel: Kaskadenbauweise mit Terrassen Unterirdischer Weinkeller oder Wellnessbereich Anlage eines privaten mediterranen Gartens oder Naturteichs Schutz vor Blicken und Lärm, der zusätzlich Privatsphäre gewährleistet Obwohl diese Geländekonfiguration gewisse Anpassungen erfordert, bietet sie Charakter und Potenzial, das flaches Land nicht bietet. Lage Marići – ein ruhiges Dorf mit hervorragender Verkehrsanbindung, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und dennoch umgeben von Natur. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und private Käufer, die ein großes Grundstück mit Potenzial suchen und ein individuelles Projekt realisieren möchten – mit mehr Privatsphäre, Grünflächen und natürlicher Harmonie. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an:
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
