341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 Zimmer
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Baugrundstück 3654 m² in Dubrava, mögliche Parzellierung
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12098
292.320 €
Eckdaten
- Preis
- 292.320 €
- Grundstück
- 3.654 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 38 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück 3654 m² in Dubrava, mögliche Parzellierung In der ruhigen Umgebung von Dubrava, in der Nähe von Šibenik, befindet sich ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 3654 m². Es hat nahezu regelmäßige Form und verfügt über zwei Zufahrtswege, was eine einfache Erreichbarkeit und zahlreiche Bauoptionen ermöglicht. Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist seine Lage – unter dem Grundstück befinden sich landwirtschaftliche Flächen, was bedeutet, dass zukünftige Eigentümer einen unverbauten Ausblick genießen werden, ohne befürchten zu müssen, dass neue Bauten diesen einschränken. Es besteht auch die Möglichkeit der Parzellierung nach den Wünschen des Käufers, was eine Anpassung der Grundstücksgröße an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer ermöglicht. Diese Lage bietet außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe, ist von Natur umgeben und gleichzeitig nur 5 km von Šibenik entfernt, was eine schnelle und einfache Anreise in die Stadt und zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht. Das Grundstück liegt innerhalb eines Baugebiets in einem unbebauten Teil, was zukünftigen Eigentümern die Freiheit bei der Planung und Umsetzung eigener Ideen bietet – sei es der Bau eines Einfamilienhauses, einer Villa mit Pool oder eines touristischen Objekts. Das Eigentum ist klar und lastenfrei, was den Kaufprozess zusätzlich erleichtert und beschleunigt. Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit für diejenigen dar, die ein großzügiges Grundstück an einem ruhigen Standort mit viel Potenzial und unverbautem Blick auf die Natur suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
