335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Sutivan · Mitteldalmatien · Kroatien
Baugrundstück, 150 m vom Meer entfernt, 1.286 m2, Sutivan, Insel Brač
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-11993
230.000 €
Eckdaten
- Preis
- 230.000 €
- Grundstück
- 1.286 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 21 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 28 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück, 150 m vom Meer entfernt, 1.286 m2, Sutivan, Insel Brač Nur 150 m vom Meer entfernt, in der gemischten M1-Zone des Ortes, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 1.286 m2. Es liegt im Ort Sutivan im Stadtteil Bistrica auf der Insel Brač. Fast rechteckig, mit Abmessungen von etwa 37 m x 25 m, bietet das Grundstück die Möglichkeit einer einfacheren Planung des zukünftigen Bauwerks. Die Infrastruktur ist in greifbarer Nähe. Wasser und ein eigener Wasserzähler befinden sich auf dem Grundstück, während Strom und städtische Kanalisation zwei Meter entfernt am Grundstück liegen. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße, die am Grundstück entlangführt. Das gesamte Grundstück ist mit einer 40 cm breiten Betonmauer umgeben, vollständig geräumt und bereit für den Baubeginn. Die zulässige Grundfläche auf dem Grundstück beträgt 212 m2. Es ist möglich, ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein hohes Dachgeschoss zu bauen. Aufgrund des leicht geneigten Geländes wird bereits vom ersten Stock des zukünftigen Gebäudes ein wunderschöner Blick auf das Meer geboten. Die Größe des Grundstücks lässt genügend Platz, um eine ausreichende Anzahl von Parkplätzen, einen Pool und einen großen Garten zu schaffen, in dem man aufgrund der günstigen klimatischen Bedingungen das ganze Jahr über verweilen kann. Sutivan, oder wie die Einheimischen es nennen Stivan, liegt im nordwestlichen Teil der Insel Brač. Der Ort erhielt seinen Namen nach der Kirche St. Johannes des Täufers, die auf den Ruinen einer frühchristlichen Basilika aus dem 6. Jahrhundert erbaut wurde. Die Gebäude von Sutivan stammen noch aus der Zeit Diokletians. Renaissancepaläste, Sommerhäuser im Barockstil und typische dalmatinische Steinhäuser machen das Bild dieses Ortes unwiderstehlich. Sutivan ist bekannt für seine Gastfreundschaft und zahlreichen Kiesstrände, an denen viele Ruhe finden, während sie die Düfte des Mittelmeers genießen und im kristallklaren Wasser entspannen. Zahlreiche angelegte Wege, die durch alte Olivenhaine und Weinberge führen, bieten Freizeitmöglichkeiten sowohl für Fußgänger als auch für Radfahrer. Juli findet in Sutivan das weltweit bekannte Festival für Extremsportarten „Vanka regule“ statt. Die Türen dieses sanften dalmatinischen Ortes stehen allen Freunden und Menschen guten Willens offen. Bis Supetar und zum Fährhafen sind es nur 8 km, und bis Split sind es nur 45 Minuten mit der Fähre von Supetar. Orte in der Nähe: Milna, Mirca, Bobovišća, Ložišća Städte in der Nähe: Supetar, Split
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
