120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Brela · Mitteldalmatien · Kroatien
Brela – Baugrundstück 451 m² mit Panoramablick
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12320
160.000 €
Eckdaten
- Preis
- 160.000 €
- Grundstück
- 451 m²
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Mitteldalmatien liegen erst 28 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Brela – Baugrundstück 451 m² mit Panoramablick Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 451 m², gelegen in Gornjim Brelima, in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Ruhe und ein authentisches mediterranes Ambiente suchen und gleichzeitig in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten sein möchten. Das Grundstück befindet sich abseits des städtischen Trubels, jedoch mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Küste und zu den Stränden mit kristallklarem Wasser, für die Brela weithin bekannt ist. Das Zentrum von Brela ist ca. 700 m Luftlinie entfernt, während der berühmte Strand Punta Rata und der bekannte Stein von Brela etwa 900 m entfernt sind, was dieser Immobilie zusätzlichen Wert und außergewöhnliches Potenzial verleiht. Nutzung und räumliche Bedingungen: Der größere, südwestliche Teil des Grundstücks befindet sich innerhalb des unbebauten Teils des Baugebiets der Siedlung Brela – Ribičići – Medići, gemischte, überwiegend Wohnnutzung, während der kleinere nordöstliche Teil außerhalb des Baugebiets liegt. Laut dem gültigen Raumordnungsplan ist für den Bauabschnitt der Zone im unbebauten Teil des Baugebiets der Bau eines freistehenden Hauses mit den Geschossen Po/Su + P + 1 oder Po/Su + P + Pk vorgesehen, mit einer maximalen Grundfläche von bis zu 120 m² und einer maximalen Gesamthöhe von bis zu 9 m. Dieses Grundstück erfüllt die Interpolationsbedingungen, und der minimale Abstand zur Grenze beträgt 1 m, unter Anwendung eines Abstands von der Straße von 5 m. Die räumlichen Indikatoren definieren klar die Umrisse und Bauvorschriften und ermöglichen eine rationelle und qualitativ hochwertige architektonische Lösung, was das Grundstück sowohl für den privaten Bau als auch für eine langfristige Investition interessant macht. Dieses Grundstück ist eine besondere Gelegenheit aufgrund der ruhigen Lage in der Natur, des Panoramablicks und des offenen Raums, der Nähe zu den schönsten und bekanntesten Stränden, des erhaltenen authentischen Charakters von Brela und der äußerst seltenen Verfügbarkeit von Grundstücken in diesem Gebiet. Dieses Grundstück ist ideal für Käufer, die eine ruhige Familienoase, einen Aufenthalt in der Natur am Meer in einem der begehrtesten Ziele der Makarska Riviera wünschen.
