120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, altes Steinhaus zum Kauf, 195.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16311
195.000 €
Eckdaten
- Preis
- 195.000 €
- Preis pro m²
- 2.167 €/m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Grundstück
- 700 m²
57% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
9,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 90 m² ergibt das rund 1.550 € im Monat und 18.602 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Traditionelle Steinhäuser, Ruinen mit Grundstück. Im Herzen eines beschaulichen dalmatinischen Dorfes steht ein Komplex aus mehreren kleineren Steinhäusern mit dazugehörigem Grundstück zum Verkauf. Es handelt sich um alte dalmatinische Häuser, die authentischen Charme versprühen. Die ruhige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an Straße und Infrastruktur. Dank der traditionellen Architektur und des rustikalen Ambientes bietet das Anwesen großes Potenzial für die Gestaltung eines Wohnraums, der die Schönheit des alten Dalmatiens mit modernem Komfort verbindet.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
